重磅官宣：中信泰富地产联合杨浦国资，落子“世界会客厅”CAZ杨浦滨岸线，打造的项目全面露脸，并正式命名为「外滩道」，引发广泛重视。

  跟着杨浦滨江的快速兴起，浦江两岸的陆家浦、外滩、北外滩与杨浦滨江八埭头段将一起构筑起上海“世界会客厅”。杨浦滨江以八埭头为中心的1.5公里岸线，为这一整体规划完成“中心闭环”。

  作为上海“中心活动区（CAZ）”的重要组成部分，杨浦滨江南段正招引很多央国企及品牌开发商重仓进驻。该段岸线东起大连路，西至江浦路，虽仅约1.5公里，却肩负着上海“一江一河”战略中的最高能级任务，被规划为“八埭头中心功用区”，是世界级滨水区建造中心段的重要组成部分。一起，该段岸线地处黄浦江北段S湾战略转角，向东联动大桥东数字化的经济岸线与复兴岛，向西拼合北外滩工业集群地图，隔江与陆家嘴相望，构成“滨江黄金三角”。

  连绵15.5公里的杨浦滨江岸线承载着上海百年工业文明的轨道和光辉，亦蕴藏着广阔的前史人文见识。作为我国近代工业文明发祥地之一，具有我国第一家机器造纸局、上海最早的自来水厂等工业遗存。

  这儿也是上海面貌建筑的集大成者，面貌资源高度集中，在1930年代八埭头被誉为杨浦的“南京路”。至解放，八埭头已成为沪东最大街市。现存很多前史面貌建筑，比方聂家花园、王孝和故居等。项目地块内包含4栋文保建筑，其间华生印务公司、大业印刷厂职工用房归于上海市第五批前史建筑。中信泰富规划坚持“重现面貌、重塑功用、重赋价值”，为滨江带来了古今交互的人文议题。

  未来科创产能集群效能进一步闪现，区域构成“两心（八埭头、大桥东）、一带、多组团”。在区域功用上，杨浦滨江以人文科创为中心，与陆家嘴的金融、外滩的文明、北外滩的航运构成互补，构成与时空对话的前史人文格式。

  2025年起，杨浦滨江南段进入价值快速兑现期：美团、B站、抖音等互联网巨子总部落户于此，将集聚超3000家立异式企业，估计导入40万科创人才，拉升高端寓居需求，有望成为CAZ颇具规模的滨江豪宅区。

  规划伊始，项目便引进了“实在的人文故事+前史建筑财富“的整体考量，结合生机城央（零距离商业及绿洲）、江景资源（江景及内部景象）、海派文脉（面貌街区），三大中心优势，完成产品力破局。着意推进三大愿景的完成：

  项目总建筑面积约18万㎡，为5幢15-17层高层住所及大规模商业。奇妙交融多种业态，包含住所、商业、工作、面貌维护，是现在杨浦滨江仅有商业、高层住所、面貌等为一体的复合型项目。

  产品规划显示世界视界：项目规范层高约为3.15m，首层架空层约3.3m起，其间5号楼层高约3.3m，架空约7m。规划240套建面约99-220㎡的精装3-4房，选用高窗墙比和全幅玻璃幕墙规划，最大化引进江景与天然光。其间120㎡作为主力户型；一切户型均选用“无连廊”规划，确保隐私性，且取得更高得房率。

  中信泰富地产遵从海派精力意涵，转译时空回忆，以全新建筑言语，从头诠释海派感知：住所建筑立面主体以淡色铝板和香槟金铝板为主，结合淡色石材。细节造型上，水平缓竖向线条营建着重挺立感的现代海派风。一起，以平凉路精选梧桐作为行道树，延伸至进口和中庭；并于社区内打造豪华酒店体会，依空间规划设置酒店式落客、中心会所、下午茶花园、风雨连廊、泛会所架空层。并以显奢原料、辅以经典风格细节，将文明符号转化为可感知的日子场景，完成海派经典的传承与连续。

  「外滩道」匠心精筑景象空间，以“两轴”为中心架构，体系安排多处功用节点，构成层次丰厚、体会多元的高品质寓居环境。小区南北安置两条景象轴：典礼归家轴（长约150米）：对称布局，串联进口门头、绿植阵列、水景及中心会所，强化归家礼仪与次序感。静享日子轴（长约85米）：以天然曲线营建休闲气氛，设置亲水渠道、鹦鹉螺花园及儿童活动区，静寂日子与兴趣体会相结合。完成住区鸿沟与公园空间彼此浸透，社区内部，特征花园联通交融。

  两处进口空间营建豪华归家礼序：南进口依托面貌建筑与法桐树阵，打造严肃迎宾界面；中庭交融商业外摆与装修铺装，增强进口功用与形象；北进口则联接归家轴线米门头，整合便民功用，重视有用与漂亮。

  中心会所坐落小区中心，包含下沉院子，经过层高6.6米的柱廊、跳泉水景与休闲渠道，营建沉溺式休闲空间；云栖客厅，供给景象视界与交际场所，规划统筹装修性与舒适度。

  匠心设置多种功用节点：风雨连廊联接楼栋与主进口；5处入户花园结合特征美化与卡座，提高归属感与日子情味；多座行政花园使用架空层拓宽邻里往来与休闲空间；西侧设快捷出进口，连通商业街，提高日子便利性。

  规划师奇妙地将前史融入现代社区，经过分类施策，别离采取了维护性补葺、保存性改造、恢复性建筑、肌理性连续的办法，完成前史建筑的维护性补葺更新，转化为商业文明空间，比方原大业印刷厂职工工房，即选用赤色机平瓦屋面进行维护性补葺，并按前史款式恢复外廊式外观；而针对原华生印务公司，则选用维护补葺暖灰色水刷石墙面，维护补葺泰山面砖、维护补葺外立面钢窗。依托中信集团强壮的城市运营布景，连续区域百年工业文脉的一起，注入现代商业生机。

  「外滩道」鸿篇打造都市人文特征的文明街区，构成联接曩昔与现在的日子方式交融地标，以福禄街为商业主轴，一街三客堂，即一条街、一广场和四栋前史建筑。包含三大中心板块：挺立感的发布馆，为原华生印务公司，表现对装修艺术派的传承连续以及工业、立异、快节奏日子；高雅感的日子馆，平凉路307号与原大业印刷厂职工工房，规划为色彩缤纷的海派日子舒适的场所、高雅的石库门；芳华感的文明馆，慈航医院原址充满生机的文明场所一年四季的艺术活动。及以前史为布景，展现前史大街为意图的福禄街广场。

  「外滩道」以匠心为笔，文脉为墨，绘就的不仅是住所项目，更是交融百年文脉、科创动能与艺术日子的城市著作。它问候杨浦滨江的工业遗产，拥抱未来的科学技术立异，为“公民城市”理念写下了生动注脚。

  作为杨浦内环滨江压轴的高层住所项目，「外滩道」凭仗其稀缺滨江资源、前史面貌维护与高端产品力的完美结合，有望成为界说全世界城市滨水区开展的新模范。

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